Максимизируем стоимость и поддерживаем актив в надлежащем состоянии. Услуга является комплексной и включает в себя реализацию мероприятий в области управления арендой и продажей актива. Организация капитальных вложений, эксплуатация, формирование постоянной переоценки и отчетности для Заказчика осуществляется на основе утвержденного плана управления, коммерческой концепции и бюджета.
• Формирование плана управления активом, коммерческой концепции и бюджета проекта • Управление арендой • Управление продажей • Эксплуатация и техническое обслуживание систем • Комплексный маркетинг • Юридическое сопровождение сделок • Все виды экспертиз
Задать вопрос
Закрыть
Стратегический консалтинг
Ключевыми услугами данного направления являются определение best use актива, составление плана управления активом и оценка влияния принимаемых решений относительно недвижимости на стоимость компании Заказчика.
• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (best use) объекта недвижимости - земли или зданий • Оценка влияния решений в отношении недвижимости на стоимость компании • Разработка стратегии управления портфелем недвижимости или смешанным портфелем • Формирование плана управления активом, коммерческой концепции и бюджета проекта • Анализ и оптимизация портфеля недвижимости, разработка перечня мероприятий по увеличению капитализации • Анализ и оценка девелоперских проектов и составление бизнес-плана
Задать вопрос
Закрыть
Эксплуатация
Осуществляем техническое обслуживание всех видов систем в планово-предупредительном, либо ситуативном режиме исходя из целей Заказчика.
• Инжиниринг и техническая эксплуатация объекта − Техническое обслуживание объекта, инженерных систем, плановый ремонт оборудования − Организация работы дежурной и аварийно-диспетчерской служб − Разработка регламентов, стандартов и унифицирование процессов • Организация эксплуатации помещений арендаторов − Техническое обслуживание инженерных систем − Ремонтные работы − Управление клинингом − Выполнение работ по индивидуальным запросам арендаторов
Задать вопрос
Закрыть
Услуги арендаторам, управление арендными отношениями
Для компаний, имеющих большую сеть розничных магазинов или крупные офисные площади, всегда актуально снижение арендной нагрузки, что необходимо спланировать и реализовать профессионально и с минимальными рисками. Также всегда при сделках с недвижимостью требуется присутствие профессионального переговорщика, который тщательно обсуждает условия сделки, снижает цену покупки и сближает интересы сторон, делает финальное предложение.
• Представление интересов арендаторов в переговорах с арендодателями в рамках новых сделок и по вопросам реструктуризации условий уже заключенных договоров аренды • Представление интересов покупателей/продавцов в сделках
Задать вопрос
Закрыть
Сопровождение сделок с недвижимостью
В ходе реализации сделок необходима работа инвестиционного менеджмента, который структурирует сделку с учетом интересов всех участников и отвечает за сроки.
• Анализ требований и потребностей сторон, переговоры • Разработка стратегии вхождения в сделку и ее реализации • Рекомендации, участие и закрытие сделки
Задать вопрос
Закрыть
Due Diligence
Все виды экспертиз, необходимые Заказчику для покупки актива, включая консолидированное мнение о качестве актива и его цене.
Занимаемся брокериджем, четко представляя цели клиента: быстрая продажа актива, поиск недвижимости высокого инвестиционного качества, обеспечение присутствия арендатора определенного профиля. Вместе с Заказчиком мы определяемся со стратегией и достаточно точно ее реализуем.
• Сдача в аренду и продажа объектов на эксклюзивной, ко-эксклюзивной основе • Анализ рынка недвижимости и конкурентного окружения для определения коммерческой концепции • Разработка стратегии по сдаче в аренду и продаже с учетом целей Заказчика • Финансовый анализ потока планируемых арендных платежей • Представление интересов арендодателей в заключении новых договоров и продлению текущих договоров аренды • Разработка и реализация маркетинговой и PR-стратегии для проекта
Задать вопрос
Закрыть
Маркетинг объекта
Помогаем собственникам повысить капитализацию объектов и ускорить возврат инвестиций от проекта через эффективное построение бренда и управление всем комплексом маркетинга
• Разработка маркетинговой, коммуникационной и креативной стратегий • Разработка и реализация плана продвижения объекта в digital и offline среде • Брендинг и разработка фирменного стиля проекта, включая нейминг, логотип, слоган и другие атрибуты успешного бренда • Производство всех видов рекламно-информационных материалов • Разработка у управление сайтом объекта • Организация мероприятий: презентации, конференции, выставки, события
Задать вопрос
Закрыть
Управление строительными проектами
• Управление проектами в качестве технического заказчика для девелоперов и инвесторов • Управление проектами внутренней отделки помещений для арендаторов и собственников объектов • Управление проектами по внешней реновации объектов для собственников объектов • Технический аудит объектов недвижимости • Управление проектированием (генеральный проектировщик) • Аудит проектных решений, технико-экономическая оценка • Проведение тендерных конкурсов • Подготовка бюджетов и строительных смет • Строительный контроль
Задать вопрос
Закрыть
Управление инвестициями
Полный спектр услуг по инвестиционной продаже, приобретению объектов коммерческой недвижимости, привлечению заемного финансирования, а также по профессиональному управлению транзакциями.
• Инвестиционная продажа и покупка объекта недвижимости − Планирование инвестиционного портфеля активов − Оценка инвестиционной привлекательности интересуемого объекта − Исследование рынка и подбор объекта для инвестиций с заданным уровнем доходности − Проведение финансово-юридической экспертизы по интересуемому объекту − Реализация сделки покупки или продажи инвестиционного объекта в интересах Заказчика − Консалтинг и сопровождение Заказчика на любом этапе инвестиционного цикла • Привлечение долгового и акционерного капитала • Международные инвестиции