Услуги
Нашим клиентам мы предлагаем индивидуальные решения и наивысший уровень экспертизы
Комплексное управление недвижимостью
Максимизируем стоимость и поддерживаем актив в надлежащем состоянии. Услуга является комплексной и включает в себя реализацию мероприятий в области управления арендой и продажей актива. Организация капитальных вложений, эксплуатация, формирование постоянной переоценки и отчетности для Заказчика осуществляется на основе утвержденного плана управления, коммерческой концепции и бюджета.
• Формирование плана управления активом, коммерческой концепции и бюджета проекта
• Управление арендой
• Управление продажей
• Эксплуатация и техническое обслуживание систем
• Комплексный маркетинг
• Юридическое сопровождение сделок
• Все виды экспертиз
• Формирование плана управления активом, коммерческой концепции и бюджета проекта
• Управление арендой
• Управление продажей
• Эксплуатация и техническое обслуживание систем
• Комплексный маркетинг
• Юридическое сопровождение сделок
• Все виды экспертиз
Стратегический консалтинг
Ключевыми услугами данного направления являются определение best use актива, составление плана управления активом и оценка влияния принимаемых решений относительно недвижимости на стоимость компании Заказчика.
• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (best use) объекта недвижимости - земли или зданий
• Оценка влияния решений в отношении недвижимости на стоимость компании
• Разработка стратегии управления портфелем недвижимости или смешанным портфелем
• Формирование плана управления активом, коммерческой концепции и бюджета проекта
• Анализ и оптимизация портфеля недвижимости, разработка перечня мероприятий по увеличению капитализации
• Анализ и оценка девелоперских проектов и составление бизнес-плана
• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (best use) объекта недвижимости - земли или зданий
• Оценка влияния решений в отношении недвижимости на стоимость компании
• Разработка стратегии управления портфелем недвижимости или смешанным портфелем
• Формирование плана управления активом, коммерческой концепции и бюджета проекта
• Анализ и оптимизация портфеля недвижимости, разработка перечня мероприятий по увеличению капитализации
• Анализ и оценка девелоперских проектов и составление бизнес-плана
Эксплуатация
Осуществляем техническое обслуживание всех видов систем в планово-предупредительном, либо ситуативном режиме исходя из целей Заказчика.
• Инжиниринг и техническая эксплуатация объекта
− Техническое обслуживание объекта, инженерных систем, плановый ремонт оборудования
− Организация работы дежурной и аварийно-диспетчерской служб
− Разработка регламентов, стандартов и унифицирование процессов
• Организация эксплуатации помещений арендаторов
− Техническое обслуживание инженерных систем
− Ремонтные работы
− Управление клинингом
− Выполнение работ по индивидуальным запросам арендаторов
• Инжиниринг и техническая эксплуатация объекта
− Техническое обслуживание объекта, инженерных систем, плановый ремонт оборудования
− Организация работы дежурной и аварийно-диспетчерской служб
− Разработка регламентов, стандартов и унифицирование процессов
• Организация эксплуатации помещений арендаторов
− Техническое обслуживание инженерных систем
− Ремонтные работы
− Управление клинингом
− Выполнение работ по индивидуальным запросам арендаторов
Услуги арендаторам, управление арендными отношениями
Для компаний, имеющих большую сеть розничных магазинов или крупные офисные площади, всегда актуально снижение арендной нагрузки, что необходимо спланировать и реализовать профессионально и с минимальными рисками. Также всегда при сделках с недвижимостью требуется присутствие профессионального переговорщика, который тщательно обсуждает условия сделки, снижает цену покупки и сближает интересы сторон, делает финальное предложение.
• Представление интересов арендаторов в переговорах с арендодателями в рамках новых сделок и по вопросам реструктуризации условий уже заключенных договоров аренды
• Представление интересов покупателей/продавцов в сделках
• Представление интересов арендаторов в переговорах с арендодателями в рамках новых сделок и по вопросам реструктуризации условий уже заключенных договоров аренды
• Представление интересов покупателей/продавцов в сделках
Сопровождение сделок с недвижимостью
В ходе реализации сделок необходима работа инвестиционного менеджмента, который структурирует сделку с учетом интересов всех участников и отвечает за сроки.
• Анализ требований и потребностей сторон, переговоры
• Разработка стратегии вхождения в сделку и ее реализации
• Рекомендации, участие и закрытие сделки
• Анализ требований и потребностей сторон, переговоры
• Разработка стратегии вхождения в сделку и ее реализации
• Рекомендации, участие и закрытие сделки
Smart брокеридж и сопутствующие агентские услуги
Занимаемся брокериджем, четко представляя цели клиента: быстрая продажа актива, поиск недвижимости высокого инвестиционного качества, обеспечение присутствия арендатора определенного профиля. Вместе с Заказчиком мы определяемся со стратегией и достаточно точно ее реализуем.
• Сдача в аренду и продажа объектов на эксклюзивной, ко-эксклюзивной основе
• Анализ рынка недвижимости и конкурентного окружения для определения коммерческой концепции
• Разработка стратегии по сдаче в аренду и продаже с учетом целей Заказчика
• Финансовый анализ потока планируемых арендных платежей
• Представление интересов арендодателей в заключении новых договоров и продлению текущих договоров аренды
• Разработка и реализация маркетинговой и PR-стратегии для проекта
• Сдача в аренду и продажа объектов на эксклюзивной, ко-эксклюзивной основе
• Анализ рынка недвижимости и конкурентного окружения для определения коммерческой концепции
• Разработка стратегии по сдаче в аренду и продаже с учетом целей Заказчика
• Финансовый анализ потока планируемых арендных платежей
• Представление интересов арендодателей в заключении новых договоров и продлению текущих договоров аренды
• Разработка и реализация маркетинговой и PR-стратегии для проекта
Маркетинг объекта
Помогаем собственникам повысить капитализацию объектов и ускорить возврат инвестиций от проекта через эффективное построение бренда и управление всем комплексом маркетинга
• Разработка маркетинговой, коммуникационной и креативной стратегий
• Разработка и реализация плана продвижения объекта в digital и offline среде
• Брендинг и разработка фирменного стиля проекта, включая нейминг, логотип, слоган и другие атрибуты успешного бренда
• Производство всех видов рекламно-информационных материалов
• Разработка у управление сайтом объекта
• Организация мероприятий: презентации, конференции, выставки, события
• Разработка маркетинговой, коммуникационной и креативной стратегий
• Разработка и реализация плана продвижения объекта в digital и offline среде
• Брендинг и разработка фирменного стиля проекта, включая нейминг, логотип, слоган и другие атрибуты успешного бренда
• Производство всех видов рекламно-информационных материалов
• Разработка у управление сайтом объекта
• Организация мероприятий: презентации, конференции, выставки, события
Управление строительными проектами
• Управление проектами в качестве технического заказчика для девелоперов и инвесторов
• Управление проектами внутренней отделки помещений для арендаторов и собственников объектов
• Управление проектами по внешней реновации объектов для собственников объектов
• Технический аудит объектов недвижимости
• Управление проектированием (генеральный проектировщик)
• Аудит проектных решений, технико-экономическая оценка
• Проведение тендерных конкурсов
• Подготовка бюджетов и строительных смет
• Строительный контроль
• Управление проектами внутренней отделки помещений для арендаторов и собственников объектов
• Управление проектами по внешней реновации объектов для собственников объектов
• Технический аудит объектов недвижимости
• Управление проектированием (генеральный проектировщик)
• Аудит проектных решений, технико-экономическая оценка
• Проведение тендерных конкурсов
• Подготовка бюджетов и строительных смет
• Строительный контроль
Управление инвестициями
Полный спектр услуг по инвестиционной продаже, приобретению объектов коммерческой недвижимости, привлечению заемного финансирования, а также по профессиональному управлению транзакциями.
• Инвестиционная продажа и покупка объекта недвижимости
− Планирование инвестиционного портфеля активов
− Оценка инвестиционной привлекательности интересуемого объекта
− Исследование рынка и подбор объекта для инвестиций с заданным уровнем доходности
− Проведение финансово-юридической экспертизы по интересуемому объекту
− Реализация сделки покупки или продажи инвестиционного объекта в интересах Заказчика
− Консалтинг и сопровождение Заказчика на любом этапе инвестиционного цикла
• Привлечение долгового и акционерного капитала
• Международные инвестиции
• Инвестиционная продажа и покупка объекта недвижимости
− Планирование инвестиционного портфеля активов
− Оценка инвестиционной привлекательности интересуемого объекта
− Исследование рынка и подбор объекта для инвестиций с заданным уровнем доходности
− Проведение финансово-юридической экспертизы по интересуемому объекту
− Реализация сделки покупки или продажи инвестиционного объекта в интересах Заказчика
− Консалтинг и сопровождение Заказчика на любом этапе инвестиционного цикла
• Привлечение долгового и акционерного капитала
• Международные инвестиции